神楽坂アインスタワー

  • 東京都新宿区神楽坂五丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 26階建 / 281戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より4.7%割安

販価
13,000万円
135.6万円/㎡
相場
13,639万円
142.3万円/㎡
5,683
10,987
16,291
21,595
AI査定結果
推定相場価格
13,639万円
142.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,987万円〜16,291万円
114.6万円/㎡〜170.0万円/㎡
推定賃料
61.0万円
0.64万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年5月29日
神楽坂アインスタワー
13,000万円（135.6万円/㎡）/ 22階 / 95.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴77件の平均平米単価は128.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2913,000万円135.6万円22階 95.85㎡ 3LDK西
2026/05/2510,500万円138.0万円20階 76.06㎡ 2SLDK西
2026/05/2214,500万円151.3万円22階 95.85㎡ 3LDK南西
2026/05/109,480万円151.4万円17階 62.63㎡ 2LDK東
2026/04/078,580万円107.7万円21階 79.63㎡ 3LDK南西
2026/04/044,933万円92.8万円7階 53.15㎡ 1LDK西
2026/03/297,980万円111.0万円17階 71.9㎡ 2LDK+S西
2026/03/035,500万円103.5万円7階 53.15㎡ 1LDK西
2026/01/279,980万円138.8万円14階 71.9㎡ 2LDK+S北西
2026/01/2411,080万円140.1万円19階 79.08㎡ 3LDK南
2026/01/248,300万円132.5万円20階 62.63㎡ 2LDK東
2025/12/148,800万円140.5万円20階 62.63㎡ 2LDK南東
2025/11/0911,480万円145.2万円10階 79.08㎡ 3LDK南
2025/10/2312,080万円152.8万円19階 79.08㎡ 3LDK南
2025/09/159,480万円118.7万円18階 79.88㎡ 3LDK東
2025/05/288,480万円117.9万円17階 71.9㎡ 2SLDK西
2025/05/0413,000万円146.0万円25階 89.03㎡ 3LDK西
2025/04/079,480万円120.0万円23階 79.02㎡ 3LDK南
2025/04/047,890万円126.0万円17階 62.63㎡ 2LDK東
2025/04/0115,000万円156.5万円22階 95.85㎡ 3LDK南
2025/03/149,990万円126.4万円23階 79.02㎡ 3LDK-
2025/03/029,900万円125.3万円23階 79.02㎡ 3LDK南
2025/02/2010,500万円132.9万円23階 79.02㎡ 3LDK-
2025/01/2711,000万円139.2万円23階 79.02㎡ 3LDK南
2024/12/266,980万円125.8万円13階 55.47㎡ 1LDK南
2024/10/287,002万円126.2万円13階 55.47㎡ 1LDK南
2024/10/1912,780万円144.0万円18階 88.75㎡ 3LDK南
2024/10/1811,000万円138.1万円18階 79.63㎡ 3LDK北西
2024/10/0611,100万円139.4万円18階 79.63㎡ 3LDK北西
2024/09/217,980万円101.0万円23階 79.02㎡ 3LDK南
2024/09/0911,000万円138.1万円1階 79.63㎡ 3LDK北西
2024/09/0711,000万円138.1万円18階 79.63㎡ 2SLDK北西
2024/08/0811,100万円139.4万円18階 79.63㎡ 2SLDK北西
2024/08/0611,200万円140.7万円18階 79.63㎡ 3LDK北西
2024/07/057,380万円101.6万円6階 72.66㎡ 2LDK西
2024/07/0311,200万円140.7万円18階 79.63㎡ 2SLDK西
2024/06/2212,000万円150.7万円18階 79.63㎡ 3LDK西
2024/06/0811,300万円141.9万円18階 79.63㎡ 3LDK北西
2024/05/268,980万円112.4万円18階 79.88㎡ 3LDK東
2024/05/2511,300万円141.9万円18階 79.63㎡ 2SLDK北西
2024/05/2311,500万円144.4万円18階 79.63㎡ 3LDK西
2024/05/1417,500万円140.4万円26階 124.63㎡ 3LDK南
2024/05/118,980万円101.2万円3階 88.75㎡ 3LDK南
2024/05/115,990万円112.7万円8階 53.15㎡ 1LDK西
2024/04/307,998万円118.7万円13階 67.37㎡ 1LDK+S北西
2024/04/307,998万円118.7万円13階 67.37㎡ 1LDK西
2024/04/3011,500万円144.4万円18階 79.63㎡ 2LDK西
2024/04/2911,500万円144.4万円18階 79.63㎡ 2LDK+S北西
2024/04/267,528万円104.7万円18階 71.9㎡ 2LDK西
2024/04/227,500万円104.3万円18階 71.9㎡ 2LDK西
2024/04/148,999万円113.0万円7階 79.63㎡ 3LDK西
2024/04/067,998万円118.7万円13階 67.37㎡ 2LDK西
2024/03/3111,700万円146.9万円18階 79.63㎡ 2LDK西
2024/03/3011,700万円146.9万円18階 79.63㎡ 3LDK北西
2024/03/2911,700万円146.9万円18階 79.63㎡ 2LDK+S北西
2024/03/268,700万円109.3万円5階 79.63㎡ 2LDK西
2024/03/248,250万円122.5万円13階 67.37㎡ 1LDK西
2024/03/239,800万円110.4万円3階 88.75㎡ 3LDK南
2024/03/236,280万円118.2万円8階 53.15㎡ 1LDK西
2024/03/1311,800万円148.2万円18階 79.63㎡ 3LDK西
2024/03/0511,800万円148.2万円18階 79.63㎡ 2LDK西
2024/03/038,250万円122.5万円13階 67.37㎡ 1LDK+S北西
2024/03/028,250万円122.5万円13階 67.37㎡ 2LDK西
2024/03/0211,800万円148.2万円18階 79.63㎡ 2LDK+S北西
2024/02/278,480万円125.9万円13階 67.37㎡ 1LDK+S西
2024/02/258,480万円125.9万円13階 67.37㎡ 2LDK西
2024/02/2312,000万円125.2万円21階 95.85㎡ 3LDK南
2024/02/219,280万円116.5万円7階 79.63㎡ 3LDK西
2024/02/207,780万円107.1万円6階 72.66㎡ 2LDK西
2024/02/177,990万円101.0万円3階 79.08㎡ 3LDK南
2024/02/179,150万円114.9万円5階 79.63㎡ 2LDK西
2024/02/177,980万円104.9万円13階 76.06㎡ 2SLDK西
2024/02/1712,000万円150.7万円18階 79.63㎡ 2SLDK北西
2024/02/1712,000万円150.7万円18階 79.63㎡ 2LDK西
2024/02/1710,980万円123.7万円21階 88.75㎡ 3LDK南
2024/01/209,580万円120.3万円7階 79.63㎡ 3LDK西
2024/01/1612,000万円125.2万円21階 95.85㎡ 3LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は156.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
神楽坂アインスタワー
新宿区神楽坂五丁目
牛込神楽坂駅3分 13,000万円135.6万円95.85㎡3LDK22階 / 26階建 西2003年281戸RC
2023/12/23シティタワー新宿新都心
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 12,000万円148.3万円80.89㎡2LDK31階 / 36階建 北西2005年262戸RC
2024/11/02セントラルレジデンス新宿シティタワー
新宿区西新宿七丁目
新宿駅9分 12,500万円163.7万円76.35㎡2LDK16階 / 31階建 南西2001年316戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、新宿区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は新宿区の平均と比較して34.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
新宿区
207.8万円/㎡
前年比-6.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神楽坂アインスタワー
所在地東京都新宿区神楽坂五丁目
交通都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
築年月2003年
階数26階建
総戸数281戸
建物構造RC
土地権利定期借地

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